老房改造翻新需要多少钱?
1、局部改造
如果是老房子局部改造,例如地面翻新、墙面翻新或者厨卫翻新,就是按照实际工程量来收费。
2、全部翻新改造
半包费用:
半包价格一般在500-700元/平米左右,100平米的半包费用在5-7万左右。
全包费用:
普通装修全包费用在700-900元/平米左右,100平米全包在7-9万左右。
中等装修全包费用在1000-1500元/平米左右,100平米全包10-15万左右。
高档装修全包费用在1600-2000元/平米左右,100平米全包16-20万左右。
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二、老房改造翻新价格预算表
1、设计费用
设计费用一般在5000-10000元左右,具体要看设计师资深等级,还有装修风格这些而定。
2、拆旧费用
吊顶拆除:45-50元/平米
墙面拆除:30-40元/平米
地面拆除:40-45元/平米
门窗拆除:有些新安装的厂家可以免费拆除旧门窗。
3、墙面装修费用
刮腻子 20~30元/平米,刷乳胶漆 15~40元/平米 (包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)
4、地面装修费用
市场上铺贴地砖的人工费在40元/㎡。
普通墙砖的铺贴人工费38元/㎡—48元/㎡左右。
强化木地板: 80元~160元/㎡,
实木复合地板:150~400元/㎡
5、吊顶费用
普通铝扣板吊顶130元~140元/平米
集成吊顶300元~400元/平米
防水石膏板吊顶240元~250元/平米
6、橱柜费用
双饰面橱柜价格:1500-2200元/延米
烤漆橱柜价格:1700-2400元/延米
实木橱柜价格:2800-4800元/延米
橱柜的话主要看材料和售后服务,选择本地服务较好的就行不必要太贵。
7、木门
实木门:2000-3000起步,好点的六七千,不含五金,
工艺门/模压门:500-1800元/扇。
实木复合门:700 - 1000元/扇
8、卫浴洁具
一套包括马桶、花洒、面盆等,算下来大概需要5000-8000元,高档的更贵。
9、其他费用
砸墙:30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)
垃圾清运:200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。
灯具安装:200元/户(两居)此项为人工费
老房子怎么改造翻新?
1、注意承重墙
很多人对房子格局不满意,想重新改造,但是拆墙的时候一定注意不要拆错了承重墙,否则有安全隐患。
2、水电改造全做
以前的老房子水电装修格局一般比较落后,建议翻新时全部重新更换。
3、客厅改造
进门是狭小的门厅和过道,也属于老房的通病。
装修建议:首先,通过测量面积,做出合理的规划,如果客厅只是面积小,不妨在家具的选择上,选择体量较小的或多功能的家具。如果实在挤不出空间,可以考虑借用卧室的面积,可以采用轻隔断的方式,合理布局。
4、门窗改造
老旧房的玻璃通常都是普通玻璃,没有隔音保温这些功能,所以最好换掉。