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我国并没有明确规定退房违约金是多少。
通常，合同双方要自行协商来确定违约金的数额，以约定的为准。但这并不意味着，购房合同的双方可以约定过高的违约金。对于违约金的限制比例，法律有明确规定。双方约定的违约金过高，请求适当减少的，法院要以实际损失为基础，综合合同的履行情况、当事人的过错以及预期利益等等，按照公平原则和诚实信用原则，作出裁决。
双方约定的违约金高于造成损失的30%的，可认定为“过分高于造成的损失”。所以，在约定购房合同违约金时，违约金数额不能太高。如果购房合同违约金高于违约行为所造成损失的30%，那么在对方的申请下，法院会酌情减少违约金的数额。
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